その秘密は、“お金（資金と税金）”に関する“個別相談”にあった！
“個別相談の場面”を、あなたに、“ＤＶＤビデオ”で公開！
これであなたも、“受注拡大のアプローチ”を体感・習得できる！
◎驚きの「受注拡大のアプローチ」を、皆様に公開します。
これから、年間の受注件数が２棟だった営業マンが、翌年１５棟を受注し、更に、その受注実績を
維持できている「受注拡大のアプローチ」をお伝えします。
何故、この営業マンが、“建物の価格を下げず”、“経費もかけず”、“受注を拡大”できたのか？
その理由と具体的な方法について、お話します。
◎まず、この営業マンに“マイホーム購入”を託した“お客様の声”です。
【 Ａさん：３０歳、会社員のご主人 】
マイホームを購入すると、住宅ローンを組まなければならなくなり、今はリスクが大きすぎて、
とてもマイホーム購入などできないと思っていました。
生涯賃貸暮らしを続けるのであれば、事前に“年金を貰えない期間”の“家賃”を、
貯金しておかなければならないことを教えてもらいました。
想定もしていませんでしたが、その多額の“家賃”に驚きました。
マイホームを購入した場合は、“年金を貰えない期間”に“残債”があることを確認しました。
こちらも大変です。
でも、マイホームを購入した場合は、残債を処理するのに、貯金以外に、良い方法があることを
教えてもらい、マイホーム購入を決断しました。
“早期完済の方法”を教えてくれた営業マンの方には、本当に感謝しています。
【 Ｂさん：３２歳、会社員のご主人 】
これから“金利も上がっていく”だろうし、“建てるなら早いほうがいい”のはわかるが、
多額の住宅ローンを組むのはやっぱり不安で、決めかねていました。
“金利が１％上がると、持てる家が２部屋半も小さくなる”現実を教えてもらい、
“建てるなら今しかない”ということに気づき、決断しました。
具体的な事例を示しながら、親切に説明してくれた営業マンの方に感謝しています。
【 Ｃさん：３５歳、会社員のご主人 】
マイホーム購入を決意し、いろいろと勉強している中で、住宅ローン減税の仕組みを知りました。
今年から“１０年と１５年の選択”をする必要があるということでしたが、
どちらを選択した方が有利なのかわからず、悩んでいました。
年収、扶養の状況等から、私の場合は、１５年を選択した方が有利
であることを、その場で、
瞬時に教えてもらいました。
そのうえ、
住宅ローン減税で戻ってくるお金の“有効活用の方法”
も教えてもらいました。
聞けば、その場ですぐに教えてもらえ、そのうえ、聞いたこと以上に、
いろいろと“金融機関では教えてもらえない嬉しい話”等々を、教えてもらいました。
営業マンの方には、本当に、感謝、感謝です・・・。
◎“受注拡大のアプローチ”が成果を維持できる、その理由を説明します。
◆人はどういうきっかけでマイホーム購入を考え始めるのか？
そして、どういうタイミングで本気になり、マイホーム購入を決断するのか？
また、断念するのか？
◆マイホーム購入を「考え始めた人」、「決断できない人」、「考えてもいない人」の「真の心理」とは？
“真の心理”を知れば、見込客を増やせる！
“真の心理”を知れば、早期クロージングが可能となる！
“マイホーム購入”について
考
え始めている人の心理と心配事は、こうです。
●もう随分賃貸生活を続けている。毎月払っている家賃はどう考えても、もったいない。
●今の生活のペースをそう崩さずに購入できる物件（土地と建物）の価格はいくらなのか？
●住宅ローンを抱えて、本当に返せるのか？返せなくなったらどうすれば良いのか？
●これからは、金利も上がっていくことだろうし、買うなら早いほうがいいのだろうか？
決
断できないでいる多くの人が知らない、大切な話があります。
●賃貸生活を続けることは、いくらの住宅ローンを組んでいることと同じか？
●家賃の捻出のためだけに、何年間働くことになるのか？
●今建てていないのであれば、今日、数千円も損をしたことに。そして、明日も明後日も。
●住宅ローン減税（優遇税制）の仕組みと有効活用の方法
●繰上返済を駆使した早期完済のテクニック
考
えてもいない人に、気づいて欲しい重要な事があります。
●年金はいつから、どれだけもらえるのか？年金がもらえない期間（老後）の対策は？
●ご主人に万が一の事（死亡・高度障害）があった場合、残された家族はどうすれば良い？
●それらの不安を解消する有効な対策の１つとして、マイホームの購入があるということ。
◆賃貸生活をこのまま続けていくと、
将来（特に、年金を貰えない期間）、
どのようなリスク（危険）が待ち受けているのか？
◆そのリスク（危険）を回避するためには、
どのような解決策があるのか？
◆その人の条件でシミュレーションを行い、
判断材料を整えてあげることができれば、
マイホームを「購入すること」、あるいは、「購入しないこと」を、
“早期に決断できる”のです。
そして、
このことにきちんと向き合って、相談にのることができれば、
その人は、生涯をかけて取り組んでいかなければならない、
マイホーム購入のプランを、
“あなたに託してくれる”のです。
学校も、企業も、行政の場も教えてくれなかった、
“マイホーム購入”に関わる“大切な話”、そして“相談”。
それを実行できる企業があれば、スタッフがいれば、人は信頼し、集まってくる。
そして、自分の受けた恩恵を、大切な人たちにも伝えたくなる。紹介したくなる。
このことが、“他社との大きな差別化”になるのです。
これこそが、お伝えしたい、“受注拡大のアプローチ”です。
◎“受注拡大のアプローチ”を体感・習得し、そして、実践する為の
DVDビデオ Vol.１ と Vol.２ をご提案します。
（Vol.１）『今がチャンス！“受注効果抜群”の３つのアプローチ』
年金受給が社会問題となり、金利の上昇も想定され、又、ローン減税も
残り少なくなった“今だからこそ”効果があるのです。
価 格 “２１,０００”（税込）
●年金はいつからどれだけもらえる？もらえない期間の対策は？
■まず、年金が“いつから、どれだけ”もらえるのかを把握します。■賃貸生活を続けた場合とマイホームを購入した場合、各々“年金が貰えない期間”を
どの様に過ごす事になるのかを検証し、マイホーム購入を老後の対策として、提案をします。
※すると、お客様は、想定もしていなかった事に気づき、その対策提案に感謝をされます。
●金利が上昇すると、持てる家の部屋数が減る！それは何故？
■今の生活のペースをそう崩さずに持てる“物件価格（土地・建物）”と“借入可能額”（いくらなら借りても大丈夫か？）を把握します。
■次に、例えば、「金利が３.０％から４.２％にあがると、２部屋も小さくなる」等、
確認して初めて実感する“こんなにも差がでる驚きの実態”を把握します。
※すると、お客様は、今と数年後、どちらが有利なのかを、ご自身で早期に判断されます。
●住宅ローン減税。10年と15年のどちらが有利？効果的な活用方法は？
■10年と15年、どちらが有利かを判断すると同時に、戻ってくるお金を確認します。■繰上返済(期間短縮型)した場合の効果(返済期間の短縮と返済額の軽減)を確認します。
例えば、毎月２万円を貯めて、４年毎に１００万円を繰上返済（期間短縮型）。
■更に、住宅ローン減税で戻ってくるお金を繰上返済（期間短縮型）した場合の効果を確認します。
※すると、10年と15年の選択に困っていたお客様から、感謝と信頼を受けます。
そして、繰上返済（期間短縮型）の“意外な効果”に驚き、感謝されます。
（「こんなに返済期間が短くなり、返済額が減額されるなんて・・・。」）
タイトル：『知っておきたい！住宅購入術』
（Vol.２）『ご主人と奥さんを納得させた３つのアプローチ』
御主人がマイホーム購入を決断される様子、奥さんがマイホーム購入に焦りを
感じてくる様子、そしてご夫婦がそろって、マンションではなく、一戸建てを
選択される様子を、体感していただくことができます
。
価 格 “２１,０００”（税込）
●年金はいつからどれだけもらえる？もらえない期間の対策は？
■まず、年金が”いつから、どれだけ”もらえるのかを把握します。■賃貸生活を続けた場合とマイホームを購入した場合、各々”年金がもらえない期間”を
どのように過ごすことになるのかを検証し、マイホーム購入を老後の対策として、提案をします 。
※すると、お客様は、想定もしていなかった事に気づき、その対策に感謝をされます。
●金利が上昇すると、持てる家の部屋数が減る！それは何故？
■今の生活のペースをそう崩さずに持てる“物件価格（土地・建物）”と“借入可能額”（いくらなら借りても大丈夫か？）を把握します。
■次に、例えば、「金利が３.０％から４.２％にあがると、２部屋も小さくなる」等、
確認して初めて実感する“こんなにも差がでる驚きの実態”を把握します。
※すると、お客様は、今と数年後、どちらが有利なのかを、ご自身で早期に判断されます。
●住宅ローン減税。10年と15年のどちらが有利？効果的な活用方法は？
■10年と15年、どちらが有利かを判断すると同時に、戻ってくるお金を確認します。■繰上返済(期間短縮型)した場合の効果(返済期間の短縮と返済額の軽減)を確認します。
例えば、毎月２万円を貯めて、４年毎に１００万円を繰上返済（期間短縮型）。
■更に、住宅ローン減税で戻ってくるお金を繰上返済（期間短縮型）した場合の効果を確認します。
※すると、10年と15年の選択に困っていたお客様から、感謝と信頼を受けます。
そして、繰上返済（期間短縮型）の“意外な効果”に驚き、感謝されます。
（「こんなに返済期間が短くなり、返済額が減額されるなんて・・・。」）
このビデオであなたは・・・
●短期間で、
『今がチャンス！“受注効果抜群”の３つのアプローチ』
を習得できます。
（アプローチ場面の体感、短期習得）
●
マイホーム購入を“考え始めた人”、“決断できない人”、“考えてもいない人”を
決断に導けます。
（見込客の発掘・確保）
●お客様との“信頼関係を構築”、及び“早期クロージング”が可能となります。
（早期クロージング）
●更に、お客様からのご紹介で、“あなたのファン”が、自然に増幅していくことになります。
（信頼による他社との差別化）
お申し込みをお待ちしております。貴社の益々のご発展をお祈り致します。
株式会社システムデザイン・アクティ
〒690-0044 島根県松江市浜乃木７−９−７